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Le cliché bien connu « emplacement, emplacement, emplacement » existe pour une raison, en particulier lorsqu’il s’agit d’acheter une maison ou un condominium à San Diego, en Californie. Cette ville du sud de la Californie est la deuxième plus grande ville de Californie avec une population de près de 1 300 000 habitants (selon les estimations démographiques de 2006) et la huitième plus grande ville du pays. Aussi diversifiée sur le plan culturel que géographiquement intéressante, cette région partage une frontière avec le Mexique, se trouve juste au sud du riche comté d’Orange, possède des kilomètres de plages de sable blanc, offre l’un des climats les plus doux du pays, accueille des bases pour la marine, le Coast Guard et les Marines, et possède certaines des meilleures écoles publiques du pays dans sept districts scolaires séparés.

Mais assez parlé de ça. La raison pour laquelle San Diego est LE lieu dans le pays est en raison de sa variété de choix de logement. Que vous choisissiez Carlsbad, La Jolla, Del Mar, Coronado ou le centre-ville superbement rénové, vous pourrez trouver la maison idéale en quelques jours. Alors, par où commencer ? En connaissant un peu la région.

San Diego a d’abord été installée dans les parties est et sud de la ville, et bon nombre de ces maisons plus anciennes existent toujours. Ces maisons ont tendance à être plus petites que les nouveaux quartiers de la ville que vous pourriez trouver au nord, mais les prix peuvent être tout aussi compétitifs en raison de leur proximité avec le centre-ville. North County est une zone plus récente, avec des services publics souterrains, des terre-pleins paysagers au milieu de larges rues et des écoles plus récentes. En fait, certaines des meilleures écoles du comté de San Diego se trouvent dans cette section nord qui comprend Carmel Valley, Solana Beach, Encinitas et Carlsbad le long du couloir nord du comté de San Diego.

À l’intérieur des terres se trouvent des zones comme Scripps Ranch, qui abrite des logements, des écoles et des centres commerciaux plus récents. Saber Springs, Rancho Penasquitos et Carmel Mountain, tous près de Poway, sont également de belles régions. Le prix de vente médian de l’ensemble de ces logements a considérablement diminué au cours de la dernière année et les acheteurs commencent à se rendre compte des opportunités qui s’offrent à eux pour acheter une maison à un prix abordable.

En ce qui concerne le centre-ville, vous trouverez un certain nombre de quartiers distinctifs, notamment City Core, Columbia, Cortez Hill, East Village, Gaslamp Quarter, Horton Plaza, Little Italy et Marina, tous avec des histoires et un style uniques. Actuellement, plus de 24 000 personnes vivent au centre-ville. Pourquoi? Il offre la possibilité de vivre dans l’une des villes les plus excitantes du pays, à proximité du travail, des magasins, des restaurants de classe mondiale, des divertissements et plus encore. L’inventaire du centre-ville est absorbé mois après mois et une fois que l’inventaire atteindra un nombre plus « normal » de condos à vendre, les prix commenceront à augmenter.

Naturellement, il y a beaucoup de questions concernant le prix. De combien d’acompte avez-vous besoin? Quels sont les frais de clôture et comment sont-ils calculés ? Existe-t-il une taxe Mello-Roos ? Comment calculer ma mensualité ?

Les questions concernant l’emplacement sont parfois encore plus importantes parce que vous voulez vivre dans une zone où vous êtes heureux et confortable, et dans le cas où vous décidez de vendre, vous voulez que votre maison soit dans une zone souhaitable. Posez-vous ces questions : est-ce un bon quartier, et comment puis-je en être sûr ? Comment sont les voisins ? Les chantiers sont-ils bien entretenus ? À quelle distance suis-je du travail ? A quoi ressemblent les écoles? Fera-t-il très chaud l’été ? Serais-je mieux plus près de la côte ?

Acheter une maison dans n’importe quelle ville est une grande entreprise et San Diego n’est pas différent. En vous familiarisant avec la ville et les zones qui vous intéressent, vous pourrez prendre une décision éclairée et, pour citer un autre cliché, acheter la maison de vos rêves. N’oubliez pas : emplacement, emplacement, emplacement.

Et procurez-vous un agent immobilier expérimenté de premier ordre.



Source by Sharyn Crown